Самые дорогие и дешевые квартиры в Баку - 350 тысяч манатов за сотку земли

Сегодня на рынке недвижимости покупателям предлагаются квартиры и частные дома по различным ценам. В зависимости от района стоимость этой недвижимости существенно варьируется. Однако, если посмотреть на рынок в целом, можно заметить, что цены на квартиры остаются стабильными – они ни снижаются, ни растут. Так какова же сейчас стоимость жилья в центре столицы и в пригородах? Где можно найти недорогие квартиры и частные дома?

Эксперт по недвижимости Рамиль Гасымзаде в своем комментарии для BAKU.WS сообщил, что в таких районах Баку, как Сабаильский, Насиминский, Ясамальский и Наримановский, стоимость квадратного метра в квартирах без ремонта начинается минимум от 1800 манатов.

"Насиминский, Сабаильский и Наримановский – это более дорогие районы. Здесь есть элитные жилые комплексы, где квадратный метр начинается от 8000 манатов. К ним относятся такие проекты, как 'Port Baku', 'Городские сады'. В Наримановском районе квадратный метр в здании без ремонта начинается от 2400 манатов, в Ясамальском – от 1800 манатов, в Насиминском – от 2600 манатов. В квартирах с ремонтом к этим ценам добавляется еще 400-500 манатов".

Эксперт также отметил, что иногда большая площадь квартиры может стать причиной снижения цены за квадратный метр:

"В новостройках стоимость квадратного метра без ремонта начинается от 2400 манатов, но в квартирах площадью более 200 квадратных метров цена может быть снижена до 1900 манатов. Однако квартиры площадью до 100 квадратных метров предлагаются по цене 2400-2800 манатов за квадратный метр. В квартирах с ремонтом цена еще выше. Их квадратный метр предлагается начиная от 2800 манатов. В квартирах большой площади эта цена составляет около 2300 манатов".

Рамиль Гасымзаде подчеркнул, что в домах типа "хрущевка" и "ленинградка" цены на квартиры варьируются в пределах 110-170 тысяч манатов:

"В старых постройках цены различаются в зависимости от количества комнат и типа проекта. В Наримановском районе однокомнатная квартира в доме типа 'хрущевка' стоит примерно 110 000 манатов, двухкомнатная – от 130 000 манатов, трехкомнатная – от 180 000 манатов. В домах 'ленинградского' проекта цены выше: однокомнатная – от 130 000 манатов, двухкомнатная – от 170 000 манатов, трехкомнатная – от 200 000 манатов и выше. Квартиры в домах рядом с метро стоят примерно на 15% дороже, чем в других местах".

Эксперт также рассказал о частных домах в центре Баку и пригородах. Он отметил, что цены на эти дома меняются в зависимости от стоимости земельных участков.

"Например, цена частного дома в центре иногда исчисляется миллионами. На улице Гасана Алиева в Наримановском районе цена одной сотки земли начинается примерно от 350 000 манатов. А в пригородах есть районы, где сотка стоит 5000 манатов. Это относится к загородным дачам и другим объектам. В основном это частные дома в Сабунчинском и Сураханском районах, цены на которые зависят от местоположения. Частные дома стоят от 50 000 манатов до 40 миллионов манатов", – сообщил Рамиль Гасымзаде.

Эксперт отметил, что недорогие квартиры в новостройках вокруг Баку чаще всего можно найти в таких поселках, как Локбатан, Сахиль, а также в Хазарском и Пираллахинском районах:

"В этих районах квадратный метр в новостройках без ремонта начинается примерно от 1400 манатов, а с ремонтом – примерно от 1600-1700 манатов. Цены на квартиры в Хатаинском и Низаминском районах относятся к среднему сегменту. Здесь цены варьируются в пределах 2000-2400 манатов".

Рамиль Гасымзаде также сообщил, что в поселке Масазыр Абшеронского района стоимость квадратного метра жилья начинается от 1300 манатов. Эксперт подчеркнул, что в Масазыре есть земельные участки, где сотка стоит 20 000 манатов:

"В поселке Гобу сотка земли стоит 2000 манатов. В Хырдалане сотка земли стоит от 7000 до 8000 манатов. А в Масазыре есть места, где сотка земли стоит 5000 манатов, а есть и по 20 000 манатов. Например, на улице Алиага Вахида сотка земли стоит 20 000 манатов".

Зухра Гурбанова