Период нелегальных домов завершен: в Азербайджане стартует масштабная амнистия

В Азербайджане начинается реализация амнистии в отношении жилых домов, не имеющих официальных документов.

Президент Азербайджанской Республики Ильхам Алиев подписал указ о внесении изменений в ранее утвержденный документ под названием "Список документов, подтверждающих приобретение прав на объекты недвижимого имущества, полученные и возникшие до вступления в силу Закона "О государственном реестре недвижимого имущества".

Согласно новым положениям указа, Государственная служба по вопросам имущества при Министерстве экономики будет осуществлять государственную регистрацию прав собственности на недвижимость на основании фактических данных о площади объектов. Это возможно в случаях, когда зафиксированы расхождения между фактическими и официально указанными данными до момента заключения договоров аренды, распоряжений о предоставлении жилых помещений, а также нотариально заверенных договоров между покупателем и различными структурами - местными органами власти, министерствами, государственными комитетами, предприятиями, учреждениями, кооперативными организациями, профсоюзами и другими общественными объединениями.

Регистрация прав собственности будет проводиться при условии наличия подтверждающих документов в Национальном архивном фонде. Кроме того, в документ вносятся изменения в перечень бумаг, необходимых для оформления прав на жилые и дачные дома, а также на земельные участки под такими постройками или отведённые для их строительства на территории Азербайджана в период, когда республика входила в состав Советского Союза.

Эксперт в сфере недвижимости Рамиль Гасымзаде, комментируя принятые изменения, подчеркнул их важность. По его словам, нововведения позволят признать право собственности граждан на земельные участки, которые были выделены им в советское время.

"Известно, что в советский период Советы народных депутатов предоставляли земельные участки для временного пользования различным категориям граждан. После распада СССР и изменения общественно-политической структуры судьба этих участков осталась неурегулированной. Несмотря на то, что за последние 35–40 лет на этих землях были построены жилые дома и проведены коммуникации, граждане по разным причинам не могли получить официальную выписку из государственного реестра прав собственности. Благодаря новым изменениям эта проблема будет решена. Согласно указу, выписка будет выдаваться в установленном порядке на земельные участки, находившиеся в пользовании граждан до 2001 года и имеющие первичные документы", - отметил Рамиль Гасымзаде.

Он также сообщил, что только на территории Абшеронского полуострова насчитывается более 500 тысяч жилых домов, не имеющих официальных документов.

"Часть этих объектов получила определённые справки от муниципалитетов, но значительное количество домов вовсе не имеют никакой документации. Однако важно понимать, что новые изменения не охватывают такие участки. Государственная регистрация будет производиться только на земли, которые находились в пользовании граждан еще с советских времён", - добавил эксперт.

В Государственной службе по вопросам имущества в ответ на вопрос Bizim.Media подтвердили, что процесс исполнения указа уже начался.

"Граждане, располагающие документами, перечисленными в указе, могут обращаться в филиалы центра ASAN xidmət по всей стране, а также в местные отделения Государственной службы по вопросам имущества", - сообщили в ведомстве.