Жилищный кризис: где найти самый доступный дом вблизи Баку?

Из-за повышения арендной платы и сложности с получением ипотечных кредитов всё больше жителей страны задумываются о приобретении максимально доступного жилья. Особенно актуален поиск недорогих домов - как с правоустанавливающими документами, так и без них. Редакция выяснила, в каких районах можно найти самые дешевые дома и сколько они стоят.

Как отметил председатель Общества оценщиков Вугар Орудж, на цену домов влияет не только наличие купчей, но и шансы на её получение в будущем.

"В таких поселках, как Бинагади, Масазыр, Говсан, Хокмали, Гобу, цена за квадратный метр варьируется от 490 до 762 манатов", - сообщил эксперт.

Он подчеркнул, что итоговая стоимость во многом зависит от площади земельного участка.

"На цену влияет не только сам дом, но и прилегающий участок. Ранее в этих районах дома продавались за 35-45 тысяч манатов, но с учетом общего роста цен на недвижимость стоимость увеличилась примерно на 25–30%", - пояснил он.

К числу наиболее дорогих пригородов Баку специалист отнес Бильгях, Новханы и Шувалан.

"В Хырдалане дома с купчей (выпиской), за вычетом стоимости земли, стоят около 762 манатов за квадратный метр, а без документа – около 600 манатов", - добавил Орудж.

Он отметил, что в поселках Бинагади, Говсан, Ходжасан и Гобу наличие купчей существенно влияет на цену: дома с документами могут стоить на 20–25% дороже, что подтверждает их востребованность на рынке.

С точки зрения транспортной доступности и перспектив развития инфраструктуры эксперт советует присмотреться к недорогим домам в Говсане, Мухаммади, Бинагади и Хырдалане. По его словам, цена на однокомнатные дома начинается от 30–35 тысяч манатов, в зависимости от местоположения.

Тем не менее, он предостерегает: несмотря на низкую стоимость, такие дома часто имеют слабое техническое состояние, плохой ремонт и находятся в районах с недоразвитой инфраструктурой, что может стать проблемой в будущем.

Подробнее – в видеосюжете Xəzər Xəbər.