Эксперты сделали тревожный прогноз по квартирам в Баку

В 2024 году цены на жилую недвижимость в Азербайджане выросли на 10% по сравнению с предыдущим годом, согласно официальной статистике. Наибольшее удорожание зафиксировано на рынке новостроек - 11,3%, тогда как стоимость вторичного жилья увеличилась на 9,8%.

Будет ли рост продолжаться в 2025 году? По мнению эксперта по недвижимости Рамиля Гасымзаде, увеличение стоимости земли и активное ипотечное кредитование приведут к дальнейшему росту цен как на новостройки, так и на вторичное жилье. Ожидается, что средняя цена квадратного метра в новых домах превысит 2 500 манатов.

Другой специалист, Эльнур Азадов, указывает на влияние Генплана Баку, утвержденного в 2024 году. Он отмечает, что количество разрешений на строительство новых объектов снизилось, что может ограничить предложение на рынке. "Если застройщики не будут конкурировать, цены продолжат расти", - считает он, добавляя, что оживление строительного сектора возможно во второй половине 2025 года.

Экономист Вугар Орудж также прогнозирует подорожание квартир, объясняя его не только балансом спроса и предложения, но и макроэкономическими факторами. Повышение цен на строительные материалы, инфляция и снос старых зданий, по его мнению, станут дополнительными драйверами роста стоимости жилья.

Подробнее - в репортаже Baku TV.