Началась продажа первого льготного жилья в Баку - 129 манатов в месяц (ЦЕНЫ)

С седьмого мая 2018 года начнется продажа квартир в социальном жилом комплексе в Ясамальском районе Баку, сообщает в пятницу Государственное агентство жилищного строительства.Как отмечается, на продажу выставляется 260 квартир в зданиях №1, 2, 3 и 4 и продлится до 10:00 седьмого августа 2018 года.Согласно указу Президента Азербайджана Ильхама Алиева от 16 ноября 2016 года №1113, приобретение квартир, находящихся в распоряжении Государственного агентства жилищного строительства, осуществляется посредством электронной системы “Льготное жильё”, созданной на портале “Электронное правительство” (www.e-gov.az).Правом на приобретение квартир обладают только граждане, получившие электронный кабинет в системе “Льготное жильё”. Все граждане, получившие электронный кабинет в системе “Льготное жильё”, равноправны в выборе квартир, вне зависимости от даты регистрации и порядкового номера кабинета. Для выбора квартиры эти граждане должны войти в раздел “Satış/Mənzillər” (“Продажа/Квартиры”) в своих электронных кабинетах. Квартиры гражданами будут выбираться по принципу “первым прибыл – первым обслужен” (лица, вошедшие в систему в момент начала продаж и первыми выбравшие квартиру, получат возможность её приобретения). С подробной информацией о правилах пользования системой “Льготное жильё”, в том числе текстовыми и видео-инструкциями, можно ознакомиться на главной странице интернет-сайта www.mida.az, перейдя по ссылке “Güzəştli mənzil sistemi” (“Система льготное жильё").Общая информация о выставляемых на продажу квартирах:На продажу выставляются 260 квартир. Все квартиры предлагаются гражданам полностью отремонтированными и оснащёнными кухонной мебелью, отопительной системой комби (включая само оборудование комби), а также счетчиками потребления воды, газа и электричества.Все здания спроектированы и строятся в соответствии с Государственными строительными нормами Азербайджана (AzDTN). В связи с этим, Вневедомственным государственным главным управлением экспертизы Государственного агентства по надзору за безопасностью в строительстве министерства чрезвычайных ситуаций Азербайджана были выданы положительные заключения от 15 ноября 2016 года № 22880 и от 27 декабря 2016 года № 23089.Для каждой квартиры получены справки о предварительной регистрации права собственности, выданные Бакинским территориальным управлением Государственной службы реестра недвижимого имущества при Государственном комитете по имущественным вопросам Азербайджана.

Номер здания	Площадь земельного участка, занятого зданием(м²)	Кол-во этажей в здании	Кол-во входов в здание	Кол-во комнат в квартирах	Кол-во квартир	Площадь квартир по внутреннему периметру(м²)	Площадь квартир по внешнему периметру(м²)	Главный подрядчик /адрес	Сроки сдачи строительно-монтажных и ремонтных работ
1	441,56	12	1	1	12	31,50 – 33,01	40,12	ООО “NN Group” /город Баку,Ясамальский район, улица Талыблы, 27,8-ой этаж, дверь № 1.	1 июля2018 года
				2	24	56,85 – 57,87	70,44
				3	24	69,80 – 70,46	84,47
2	645,25	9	2	1	9	33,10 – 33,37	40,52
				2	54	49,77 – 55,02	60,10 – 66,91
				3	9	69,08 – 69,68	84,47
3	665,45	9	2	1	16	33,10 – 33,37	40,52
				2	32	54,65 – 55,03	66,92
				3	16	69,51 – 69,93	81,64
4	675,52	9	2	1	16	33,10 – 33,37	40,52
				2	32	54,65 – 55,03	66,92
				3	16	69,51 – 69,93	81,64

Цены и условия продажи:В соответствии с подпунктом 1.2.10. и пунктом 3.2. Правил, утвержденных указом Президента Азербайджана от 16 ноября 2016 года №1113, стоимость реализации квартир, предлагаемых гражданам на льготных условиях, определена ниже среднерыночной цены, установленной Азербайджанским ипотечным и кредитно-гарантийным фондом.Цена однокомнатных квартир начинается от 29 925 манатов,Цена двухкомнатных квартир – от 47 282 манатов,Цена трехкомнатных квартир – от 65 626 манатов.Примечание: Цены указаны с учетом НДС.При приобретении квартиры за счет льготного ипотечного кредита, выдаваемого на средства Азербайджанского ипотечного и кредитно-гарантийного фонда:

Годовая процентная ставка	Период	Минимальныйпервоначальный взнос	Ежемесячная оплата*
			1 комната	2 комнаты	3 комнаты
4%	3-30 лет	10%	129-136 манатов	203-236 манатов	282-288 манатов
* Ежемесячная оплата – при покупке по льготному ипотечному кредиту сроком на 30 лет по ставке четыре процента годовых, при первоначальном взносе за квартиру в размере десяти процентов.

ВНИМАНИЕ! Граждане, желающие приобрести квартиру за счет льготного ипотечного кредита, при внесении первоначального взноса в объеме, превышающем минимальный необходимый, получат скидку в размере 10 процентов от суммы, превышающей минимальный первоначальный взнос. Граждане, приобретающие квартиру за свой счет, при единовременной выплате всей стоимости квартиры, получат скидку в размере 10 процентов от всей стоимости квартиры.Цены для граждан, желающих приобрести выставленные на продажу квартиры за счет собственных средств, единовременно оплатив полную стоимость, будут начинаться с нижеприведенных:

Кол-во комнат	Цена квартиры(манат)	Сумма дополнительной скидки(манат)	Стоимость реализации квартиры после дополнительной скидки (манат)
1	29 925	2 993	26 932
2	47 282	4 728	42 554
3	65 626	6 563	59 063

Примечание: Цены указаны с учетом НДСНа интернет-странице Ясамальского жилого комплекса www.yasamal.mida.az можно ознакомиться с информацией о точной площади каждой квартиры (и комнат), ценах, действующих льготах и дополнительных скидках, банках-агентах, а также произвести соответствующие расчеты посредством ипотечного калькулятора и калькулятора льготного жилья.С подробной информацией о лицах, обладающих правом на приобретение льготного жилья, правилах подачи заявления для покупки жилья на льготных условиях, банках-агентах и условиях продажи квартир можно ознакомиться на интернет-сайтах www.mida.gov.az и www.mida.az или в центрах “ASAN” (№ 1, 3, 5 и Сумгаитский), а также обратившись в колл-центр «108».Источник: Trend BAKU.WS