Внимание планирующим покупку жилья - с января...

"Тенденция удорожания активно и динамично продолжается последние три года. По расчетам, по сравнению с предыдущим месяцем наблюдается удорожание в среднем на 1-1,5 процента, а в некоторых местах в строящихся объектах (этап котлована) - до 3 процентов".

Об этом заявил председатель Общества оценщиков Азербайджана (ООА) Вугар Орудж в комментарии для BAKU.WS.

По его словам, эта тенденция продолжается до конца года, а факторами, влияющими на рост цен в последнее время, являются наличие энергетических паспортов, а также актуализация процессов сноса и расширение деятельности по реализации Генерального плана города Баку:

"В то же время это процессы, связанные с укреплением экономики рынка недвижимости и годовыми изменениями покупательной способности маната. То есть спрос на рынке недвижимости сейчас в основном находится в сегменте аренды, и наши граждане, живущие в сносимых зданиях, временно обращаются к рынку аренды. Также граждане, получающие компенсацию, обращаются на рынок недвижимости для приобретения новых квартир.

Кредиты, периодически выделяемые Ипотечным и кредитным гарантийным фондом, в течение года приводят к обращениям различных граждан в банки и фонд. Это само по себе привело к росту активности на рынке недвижимости".

Председатель ООА считает, что тенденция роста цен продолжится до конца года:

"На следующий год определенные разные прогнозы дать невозможно. Но все будет зависеть от общей экономической ситуации.

Последние исследования показывают, что по сравнению с соответствующим периодом прошлого года земля подорожала на 18 процентов, нежилые помещения - на 14 процентов, индивидуальные жилые дома - на 14,5 процента, старые постройки - на 11,5 процента, новостройки - на 16,3 процента, объекты на стадии фундамента - на 17,4 процента. Средний показатель удорожания недвижимости составляет 15-16 процентов.

В любой части Абшеронского полуострова цены разные, то есть разница в тенденции роста связана с инфраструктурой и спросом. Ежемесячно, в зависимости от вида недвижимости, ее цена за квадратный метр дорожает на 70-120 манатов".

Орхан Гусейн