Важная новость для желающих купить или построить дом

Чтобы не столкнуться с проблемами, связанными с оформлением документов при покупке недвижимости, необходимо обратить особое внимание на ряд важных моментов.

Согласно информации BAKU.WS, основные риски, с которыми сталкиваются граждане, связаны с неправильным изучением правового статуса имущества.

При покупке дома или строительстве индивидуального жилого дома в первую очередь необходимо проверить, прошла ли недвижимость официальную регистрацию в Государственном реестре недвижимого имущества. Рекомендуется приобретать только имущество с признанными правами и прошедшее государственную регистрацию.

Купля-продажа имущества должна осуществляться обязательно на основании договора, заключенного в нотариальном порядке. В этом случае гражданин застрахован с юридической точки зрения и исключаются такие случаи, как продажа одного имущества нескольким лицам или уклонение продавца от обязательств. На основании договора обеспечиваются все права собственности и производится государственная регистрация.

Следует отметить, что процесс осуществляется поэтапно. Сначала имущество регистрируется в соответствии с требованиями закона "О государственном реестре недвижимого имущества". Затем между сторонами заключается нотариальный договор. Эти договоры в настоящее время оформляются в электронном виде, без прямого общения между гражданином и чиновником. Согласно законодательству, нотариальный договор одновременно считается официальным обращением (заявлением) и нет необходимости в предоставлении дополнительных документов.

На основании договоров, внесенных в электронную систему, производится государственная регистрация и факт отчуждения имущества официально заносится в реестр. Таким образом, полностью устраняются риски, с которыми можно столкнуться в процессе купли-продажи.