ВАЖНАЯ новость для желающих купить дом в Баку

Государственный комитет статистики представил новые данные, согласно которым за январь-сентябрь этого года количество построенных домов сократилось на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Возникает вопрос: может ли это сокращение объемов строительства частных домов стать причиной роста цен?

В интервью Bizim.Media эксперт по недвижимости Эльнур Азадов рассказал, что причины снижения строительства многообразны.

"Рост цен на строительные материалы и, в особенности, последние изменения в законодательстве значительно повлияли на объемы строительства. С 1 октября прошлого года, согласно новым нормам, запрещено строительство частных домов на земельных участках, не имеющих выписки из государственного реестра (купчей - ред.).

Даже если дом построен, прокладка коммуникаций к нему не разрешается. Это привело к устранению спекуляций на рынке жилья. Кроме того это влияет и на количество вводимой в эксплуатацию недвижимости. Поэтому объем строительства частных домов сокращается", - пояснил эксперт.

"В 2020-2021 годах было построено огромное количество частных домов. В это время объемы строительства частного жилья вокруг Баку и других крупных городов резко увеличились. Стоит отметить, что в тот период строительство многоэтажных домов в городской черте заметно замедлилось. Эти и другие факторы способствовали активному развитию строительства частных домов в предыдущие годы.

Однако за последний год, под влиянием вышеназванных причин, объемы строительства частного жилья значительно сократились. Естественно, сокращение предложения ведет к росту цен. Поэтому уменьшение объемов строительства напрямую влияет на увеличение стоимости существующих частных домов", - подчеркнул Эльнур Азадов.