В нескольких районах Баку подорожали квартиры

В последние месяцы на рынке недвижимости наблюдается заметное подорожание. В январе-феврале 2024 года цены на квартиры в Баку выросли на 10-11 процентов по сравнению с прошлым годом и на 2 процента по сравнению с декабрем.

По информации BAKU.WS, ожидается, что эта тенденция продолжится до летних месяцев, и цены дополнительно вырастут на 3-4 процента.

Основные причины подорожания

Одним из ключевых факторов является пассивность, наблюдаемая на рынке жилья. Снижение количества сделок купли-продажи и замедление темпов продаж новостроек приводят к искусственному росту цен. Кроме того, важную роль в повышении цен играют удорожание строительных материалов, растущие затраты в строительном секторе и стабильный спрос на недвижимость.

Какова ситуация на рынке аренды?

Хотя в сентябре-октябре был зафиксирован рост цен на арендуемые квартиры, в настоящее время рынок находится в стабильном состоянии. Большинство экспертов прогнозируют новый рост арендных ставок летом в связи с началом учебного сезона.

Фактор местоположения теряет значение

Раньше на цену квартиры в основном влияло ее местоположение. Однако в последнее время этот фактор постепенно теряет свое значение. В частности, квартиры, расположенные вблизи станций метро "Ахмедлы", "Халглар Достлугу", "Ази Асланов", "Нариман Нариманов", теперь предлагаются по ценам, сопоставимым с центром города.

В то же время спрос на дорогие дома выше в Ясамальском, Хатаинском и Наримановском районах. Эти районы вызывают больший интерес среди покупателей благодаря развитой инфраструктуре и удобным транспортным возможностям.

Орхан Гусейн