В каком районе Баку продаются самые дорогие квартиры? - ШОКИРУЮЩИЕ ЦЕНЫ

В последние месяцы на рынке недвижимости Баку цены в некоторых районах заметно выросли.

По информации BAKU.WS, в отдельных территориях зафиксирован ощутимый рост цен.

Тенденции удорожания или удешевления в основном меняются в зависимости от местоположения, типа квартиры и спроса на недвижимость.

Эксперт по вопросам недвижимости Рамиль Османлы сообщил BAKU.WS, что по Баку рост цен в нижнем сегменте, то есть на жилье стоимостью до 250 тысяч манатов, составил до 1-2 процентов: "В среднем сегменте цены на квартиры стоимостью более 300 тысяч стабильны. Цены могут меняться в зависимости от различных тенденций.

В зданиях, которые подлежат сносу, цены естественно растут. Однако в верхнем сегменте, наоборот, наблюдается удешевление. Цены на дома стоимостью от 700 тысяч до 1,5 миллиона манатов вынуждены снижаться из-за низкого спроса.

Количество сделок в 2024 году снизилось на значительные 15 процентов по сравнению с 2023 годом. Если говорить о дорогом сегменте, то в Сабаильском районе цены за квадратный метр жилья начинаются от 4-5 тысяч манатов. Хотя 10 лет назад цены на жилье в Баиле были совсем другими.

Сегодня в Баиле невозможно найти квартиры даже по 8500 манатов за квадратный метр в некоторых зданиях. В Сабаильском районе нет роста цен, потому что там нет дешевых квартир. Такая же ситуация наблюдается в первой зоне Насиминского района. К этой категории можно отнести также часть Ясамальского района, центральные части Наримановского и Хатаинского районов.

Однако вблизи станции метро "Ази Асланов" цена за квадратный метр квартиры достигла 2000 манатов. В Ени Гюнешли цены приближаются к 2 тысячам манатов".

Орхан Гусейн