В Баку аренда жилья больше всего подорожала в этих районах - СПИСОК

В Баку рост цен на рынке аренды жилья наблюдается преимущественно в Насиминском, Ясамальском, Наримановском, Сабаильском и Хатаинском районах. Это связано как с развитой инфраструктурой, так и с расположением в этих районах высших учебных заведений.

Об этом в комментарии BAKU.WS сообщил сказал председатель правления Общества оценщиков Азербайджана, эксперт-экономист Вугар Орудж.

По его словам, с началом нового учебного года приезд студентов в столицу повышает спрос на арендное жилье в указанных районах. В связи с этим в последнее время наблюдается рост арендных цен, который, как ожидается, сохранится до конца сентября. После этого на рынке возможна определенная стабилизация.

При этом эксперт отметил, что стабилизация не обязательно означает прекращение роста цен в дальнейшем. По его словам, на рынок аренды в Баку влияет не только приезд студентов, но и другие факторы, в том числе урбанизация, приток рабочей силы из регионов, интерес инвесторов и иностранных граждан к столице, а также проведение крупных международных и спортивных мероприятий.

В настоящее время в указанных районах ежемесячная аренда квартир в высоком ценовом сегменте составляет примерно от 750–800 до 1500 манатов. При этом на рынке представлены и эксклюзивные квартиры, стоимость аренды которых может достигать 7 тысяч манатов в месяц. В ряде случаев такое жилье арендуют сотрудники дипломатических представительств, действующих в Азербайджане.

Вугар Орудж подчеркнул, что включение стоимости эксклюзивных квартир в общий средний показатель может искажать реальную картину рынка. По его словам, для более объективной оценки ситуации следует ориентироваться прежде всего на цены в массовом сегменте аренды.