Снизится ли стоимость арендного жилья с 1 января? - ВАЖНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

С нового года в силу вступит решение о снижении налоговой ставки на доходы от аренды в Азербайджане с 14% до 10%.

По информации BAKU.WS, это изменение может стать важной поворотной точкой не только для налогоплательщиков, но и для общей динамики рынка арендного жилья.

Интересно, как внедрение этого решения повлияет на арендные цены, баланс спроса и предложения на рынке жилья и общую стоимость недвижимости?

Эксперт по вопросам недвижимости Рамиль Османлы сообщил BAKU.WS, что снижение налога с источника выплаты с 14% до 10% для физических лиц при сдаче недвижимости в аренду в следующем году носит скорее стимулирующий характер: "Это шаг, предпринятый для того, чтобы заинтересовать арендодателей в официальном оформлении сделок.

Налоговая льгота не окажет какого-либо влияния на рынок недвижимости, конкретно на цены арендного жилья. В первую очередь потому, что снижаемая процентная ставка - то есть маржа в четыре процента - не такая уж большая сумма. Если раньше для имущества, сдаваемого примерно за 500 манатов, налог рассчитывался как 70 манатов, то теперь эта сумма составит 50 манатов. Поэтому влияние этой цифры на рынок в целом не ожидается.

Что касается влияния на цены, это также не повлияет каким-либо образом на арендную плату. Обычно рост цены на жилье влияет на его доходность от аренды. То есть в этом смысле изменение налоговых ставок никак не повлияет на его доходность".

Орхан Гусейн