Каков максимальный размер компенсации при сносе жилья? - ВАЖНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

"Процесс сноса уже практически полностью охватил все районы Баку. В этот список входят Ясамальский, Сабаильский, Наримановский, Насиминский, Хатаинский, Сураханский, Сабунчинский и Пираллахинский районы".

Об этом BAKU.WS заявил председатель Общества оценщиков Азербайджана (ООА) Вугар Орудж.

По его словам, в настоящее время сумма компенсации определяется двумя способами:

"Оценка проводится специализированной компанией по итогам тендера, объявленного соответствующими комиссиями Кабинета министров. Однако зачастую итоговые суммы не оправдывают ожиданий граждан. Основная причина кроется в том, что при расчетах учитывается лишь рыночная стоимость самого сносимого здания. Иными словами, в качестве компенсации предлагается фиксированная сумма за каждый квадратный метр", - отметил эксперт.

Вугар Орудж добавил, что праведливый же подход предполагает выплату компенсации, основанную на рыночной стоимости новостроек, расположенных на данной территории или в радиусе одного километра от нее.

"В случаях с жильем малой площади необходимо учитывать количество комнат при выдаче денежных средств или предоставлении новой квартиры. Подобный подход важен как для обеспечения прозрачности и справедливости процесса сноса, так и для сохранения исторического облика Баку", - подчеркнул он.

Председатель ООА также считает, что на данный момент самая высокая сумма компенсации зафиксирована в Ясамальском районе и составляет 2700 манатов.

"В остальных районах цены варьируются на уровне, близком к этому показателю. Для каждой территории необходима индивидуальная оценка, которую должен проводить исключительно профессиональный оценщик. Именно этого требует закон, принятый в 2023 году. Никакой орган исполнительной власти или иная структура не имеют полномочий самостоятельно устанавливать цены", - резюмировал Вугар Орудж.

Орхан Гусейн