Какой должна быть компенсация за снос домов? - Важное заявление

Механизм компенсации в связи с ожидаемыми процессами сноса в Азербайджане остается одной из самых обсуждаемых тем.

До настоящего времени на территориях, где проводился снос, некоторые граждане соглашались с предложенными суммами компенсации, однако немало и тех, кто остается недовольным.

Председатель Общества Оценщиков Азербайджана (ООА) Вугар Орудж в своем комментарии BAKU.WS отметил, что компенсации, рассчитанные на основе текущей рыночной стоимости квартир в старых и аварийных зданиях, нередко не позволяют гражданам приобрести жилье в новостройках в том же районе:

По его словам, поскольку эти здания в большинстве случаев находятся в аварийном состоянии, их оценка получается низкой, и выплачиваемые суммы не позволяют жителям остаться в привычной для них среде.

"В связи с этим предлагается, чтобы размер компенсации рассчитывался не на основе стоимости сносимого здания, а исходя из рыночной стоимости квадратного метра в новостройках, расположенных в радиусе примерно 1 километра. Такой подход способствовал бы тому, чтобы гражданин не покидал территорию, где он жил годами, и помог бы уменьшить как материальные, так и психологические проблемы",, - отметил Эксперт.

Он также отметил, что Общество оценщиков Азербайджана также предлагает, что обеспечение высокой компенсации может предотвратить общее недовольство, повысить доверие к процессу и создать условия для формирования более объективного и справедливого механизма. Это также позволит сохранить социальную среду граждан.

"По предварительным подсчетам, сумма компенсации может различаться по районам. В центре города и прилегающих к нему районах эта цифра должна составлять примерно 1 500-4 000 манатов, в зонах, относительно удаленных от центра, около 3 000 манатов, а на окраинах города – приблизительно 2 000 манатов.

Наиболее правильный подход заключается в проведении оценки по каждой территории независимыми оценочными компаниями, определении реальной рыночной стоимости квадратного метра в новостройках и последующем расчете суммы компенсации. В этом случае будут защищены права граждан, а процесс сноса сможет быть осуществлен более прозрачно и безболезненно с социальной точки зрения", - подытожил В.Орудж.

Орхан Гусейн