К сведению граждан: арендное жилье подешевело в этих районах

Говорить о масштабном снижении цен на рынке аренды жилья в летний сезон не приходится. В отличие от предыдущих лет, большинство студентов в летние месяцы больше не освобождают съемные квартиры.

Об этом в комментарии BAKU.WS заявил председатель Общества оценщиков Азербайджана (ООА) Вугар Орудж.

По его словам, основная причина заключается в том, что арендаторы ожидают нового роста цен в сентябре. Кроме того, многие продолжают работать в Баку, посещают летние курсы или предпочитают сохранить квартиру, разделив арендную плату между собой.

"В результате темпы роста цен на рынке замедляются, и формируется определенная стабильность. В отдельных случаях, если владелец квартиры не хочет ждать до сентября, он может сдать жилье на 5–10% дешевле. Однако это не является общей рыночной тенденцией, а представляет собой лишь единичные случаи, обусловленные индивидуальными решениями собственников", - отметил Вугар Орудж.

По словам эксперта, вероятность относительного снижения цен выше в тех районах, где традиционно арендует жилье большое количество студентов.

"Прежде всего это касается Ясамальского и Бинагадинского районов. Кроме того, отдельные случаи снижения арендной платы возможны в некоторых частях Низаминского, Гарадагского и Сабунчинского районов. Вместе с тем даже в этих районах нет оснований говорить об общем снижении цен на рынке аренды жилья", - подчеркнул он.

Глава ООА также отметил, что высокая инвестиционная привлекательность недвижимости в целом не позволяет арендным ставкам существенно снижаться.

"Наиболее вероятный сценарий на летние месяцы - сохранение цен на нынешнем уровне и лишь замедление темпов их роста", - заключил Вугар Орудж.

Орхан Гусейн