Цены на арендное жилье в Баку вырастут на 15 процентов с этой даты

На рынке арендного жилья уже началось оживление. С июля число обращений по вопросам аренды квартир неуклонно растет. Ежегодно в Баку на учебу приезжают более 50 тысяч студентов, большинство из которых поступают в расположенные в столице высшие и средние специальные учебные заведения.

Хотя часть студентов имеет собственное жилье в Баку, большинство обращается к рынку аренды. Это повышает активность на рынке и напрямую влияет на цены.

Как сообщает BAKU.WS, председатель Азербайджанского общества оценщиков (АОО) Вугар Орудж считает, что пик активности на рынке арендного жилья придется на конец августа - начало сентября.

По его словам, в этот период арендные цены могут вырасти примерно на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом размер повышения будет зависеть от района.

"Со второй половины сентября ожидается снижение активности на арендном рынке и определенная стабилизация цен. Это не означает, что цены пойдут вниз. Просто с ослаблением сезонного спроса темп роста цен может замедлиться", - отметил эксперт.

Орудж также подчеркнул, что спрос на арендное жилье формируют не только студенты. Значительную долю рынка занимают граждане, переезжающие из регионов в Баку, работники, прибывающие в столицу в результате внутренней миграции, предприниматели и иностранцы.

По словам эксперта, студенты чаще отдают предпочтение районам, расположенным ближе к центру города. В их числе - Ясамальский, Наримановский, Хатаинский и Бинагадинский районы, а также территории вблизи станций метро "Иншаатчылар", "Эльмляр Академиясы", "20 Января", "Гянджлик", "Насими" и др.

Он добавил, что временное ограничение работы таких центральных станций метро, как "28 Мая" и "Низами", также может повлиять на перераспределение пассажиропотока и арендного спроса в сторону других районов.