СМИ: Коррупция стала важной причиной пожара в Гонконге

Коррупция в строительном бизнесе, который занят в сфере реконструкции зданий, стала важной причиной пожара в Гонконге, унесшего не менее 156 жизней.

Как передает BAKU.WS, такое мнение выразили эксперты в газете South China Morning Post.

"Самый сильный пожар в Гонконге за семь десятилетий раскрыл отвратительную тайну грязного и хищного бизнеса по реконструкции зданий, который страдает от мошенничества на торгах и стремительного роста цен", - полагают собеседники газеты. По их мнению, рынок Гонконга по реконструкции зданий нередко привлекает недобросовестные компании.

Как отметил генеральный директор инвестиционно-консалтинговой компании King Value Realty Рики Вонг, стареющий жилой фонд мегаполиса - это "золотая жила, которой легко могут воспользоваться недобросовестные подрядчики". По официальным данным, на конец 2022 года в Гонконге зафиксировано порядка 9 600 зданий. Каждый год власти требуют, чтобы около 600 объектов недвижимости возрастом от 30 лет и более наняли подрядчиков для выполнения необходимых ремонтных работ.

"Поскольку в Гонконге так много зданий, которым уже исполнилось 40-50 лет, им приходится проводить капитальный ремонт. Многие подрядчики рассматривают этот рынок как огромный кусок "жирной свинины", невероятно прибыльный. Они отчаянно хотят получить свою долю. Прибыль может быть огромной", - объяснил Рики Вонг.

Как сказал изданию основатель Альянса владельцев недвижимости по борьбе с мошенничеством Чиу Яньлой, распространенная недобросовестная практика заключается в том, что консалтинговая компания сначала получает контракт по низкой цене, а затем работает с соответствующим подрядчиком, чтобы выполнить ремонт по цене, значительно превышающей фактические затраты. Эксперты указывают, что недобросовестные подрядчики "сначала предлагают низкие цены, а затем добавляют цены то тут, то там", используя дешевые некачественные материалы.

При этом принцип, при котором побеждает самая низкая ставка в тендерах, привела к "гонке на выживание", подрывающей безопасность и качество. "Если качественная работа стоит 10 тыс. гонконгских долларов, включая оплату труда и накладные расходы, а кто-то берет ее за 8 500 гонконгских долларов, как он это делает? Либо [некачественные] материалы, либо экономия [на качестве работы]", - полагает председатель Гонконгского профсоюза специалистов по реновации Чау Лин.

Документы свидетельствуют о том, что бюджет реконструкции сгоревшего комплекса Wang Fuk Court резко увеличился со 152 млн гонконгских долларов (19.5 млн долларов) по предварительному тендерному анализу до 336 млн гонконгских долларов (43 млн долларов) после того, как был выбран подрядчик. Были предусмотрены миллионы дополнительных расходов, в том числе на дренажную систему и пожарную безопасность.

Как показало предварительное расследование, при косметическом ремонте использовались некачественные и дешевые защитные строительные сетки, которые не соответствовали нормам пожарной безопасности, а также панели горючего пенополистирола для герметизации окон. Это привело к тому, что стекла в квартирах лопнули при возгорании, впустив пламя внутрь. Эксперты также указали, что именно некачественные сетки и пенополистирол, а не бамбуковые строительные леса, стали главной причиной быстрого распространения огня.