Земля и квартиры в Баку стремительно дорожают: насколько вырастут цены до конца года?

"В октябре на рынке недвижимости Баку зафиксирован заметный рост цен. Особенно ощутимое подорожание наблюдается в сегменте земельных участков и новостроек. Ожидается, что существующая тенденция сохранится до конца года".

Как передает BAKU.WS, об этом заявил председатель Общества оценщиков Азербайджана (ООА) Вугар Орудж.

Согласно его словам, по итогам октября цены на квартиры в новостройках выросли на 14,3 процента, на вторичном рынке - на 10,6 процента, а земельные участки подорожали на 17 процентов:

"Эти показатели отражают среднюю ценовую динамику по Баку и не означают, что подорожание одинаково на всей территории столицы.

Прогнозируется, что рост цен на земельные участки продолжится до конца года. До конца года земля может подорожать ещё на 7-8 процентов, а квартиры - приблизительно на 5 процентов. Этот прогноз указывает на вероятный ежемесячный рост на квартирном рынке примерно на 1,5-1,7 процента.

Рост цен неравномерен по всей территории столицы. В центральных районах подорожание выражено заметнее, тогда как в пригородных зонах Баку рост относительно слабее. В особенности спрос на земельные участки в прибрежных районах, в местах, удобных для отдыха, и в центре города оказывает влияние на повышение цен.

Ограниченность земельных участков в таких зонах, а также растущая сложность поиска новых и удобных участков входят в число факторов, ускоряющих подорожание".

Председатель ООА добавил, что рост цен наблюдается и в новостройках:

"В некоторых проектах квартиры выставляются на продажу по более высоким ценам уже на начальном этапе строительства, даже на стадии котлована. Среди основных причин - удорожание строительных материалов и прочих расходов, а также рост себестоимости проектов".

Орхан Гусейн