За сколько лет в Азербайджане можно окупить стоимость квартиры, сдавая ее в аренду?

В Азербайджане увеличился срок окупаемости квартир за счет доходов от сдачи в аренду. В настоящее время для возврата средств, вложенных в покупку жилья, требуется около 23 лет арендных поступлений.

Об этом говорится в "Отчете о финансовой стабильности" Центрального банка Азербайджана за первое полугодие 2026 года.

Согласно документу, на конец июня 2026 года медианная ежемесячная арендная плата за квартиры, предлагаемые на рынке страны, составила 917 манатов. Рассчитанный на основе этого показателя срок капитализации недвижимости достиг 23 лет. По сравнению с концом прошлого года он увеличился на 2.1 года.

В Центробанке связали эту динамику с подорожанием квартир, тогда как арендная плата росла более медленными темпами и оставалась относительно низкой по сравнению со стоимостью жилья.

В отчете также отмечается, что в первом полугодии 2026 года цены на квартиры выросли на 8.4% в годовом выражении. На первичном рынке жилья подорожание составило 12.7%, а на вторичном - 8.3%.

Таким образом, опережающий рост цен на квартиры по сравнению с арендной платой привел к увеличению срока, необходимого для возврата вложенных в недвижимость средств за счет доходов от ее сдачи в аренду.