ВНИМАНИЮ желающих легализовать свои дома в Азербайджане - Ответ экспертов

Проблема незаконного строительства в Азербайджане приобрела угрожающие масштабы. По данным Государственной службы по вопросам имущества, в стране насчитывается около 400 тысяч незаконных построек. Однако, как заявил заместитель председателя ведомства Рустам Шахбазов, эта цифра будет уточнена в ближайшее время.

Особую сложность представляют строения, расположенные на территориях, где ведется добыча нефти, и в охранных зонах. Для решения этой проблемы создана специальная рабочая группа, которая занимается подготовкой соответствующего законопроекта.

Эксперт по недвижимости Эльнур Азадов отмечает необходимость разработки правовой нормативной базы для легализации незаконных домов.

"У нас нет такого законодательства. Есть указ главы государства от 2015 года, на основании которого Госслужба реестра недвижимости может регистрировать жилье по установленным правилам и документам", - заявил он.

По мнению экспертов, легализация построек, имеющих первичные документы от различных госорганов, может быть проведена в ближайшее время. Однако оформление незаконных домов без каких-либо документов - это сложный и длительный процесс.

"Более 100 лет различные государственные органы выдавали разные документы. На их основе может проводиться работа по легализации недвижимости. Это коснется в лучшем случае половины из 400 тысяч незаконных построек", - считает Э.Азадов.

По его словам, среди самостроя есть и дома, которые невозможно будет легализовать в будущем. Речь идет о тех из них, что возведены в особо охраняемых зонах и вблизи коммуникационных линий. Владельцев таких строений необходимо предупредить заранее.

В свою очередь другой эксперт по недвижимости, Рамиль Османлы, отмечает, что отдельного внимания заслуживает ситуация с частными домами, построенными на территории нефтяных месторождений.

"Часть из них находится на участках, где добыча нефти уже прекращена. Приоритеты правительства заключаются в том, что оформление построек, за исключением незаконных домов в охранных зонах, должно найти отражение в законопроекте. Проблема стоит настолько остро, что этот вопрос должен быть урегулирован", - заключил эксперт.

Источник: Qaynarinfo