Вечная проблема комендантов: почему ЖСК не передают управление домами жильцам?

Одной из основных проблем, с которой сталкиваются граждане, приобретающие квартиры в многоквартирных домах и проживающие в них на протяжении многих лет, остаётся вопрос управления зданиями. Как правило, жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), построив дом и реализовав квартиры, не передают управление жильцам и продолжают осуществлять его самостоятельно, что, в свою очередь, вызывает недовольство собственников.

Как сообщает BAKU.WS, об этом говорится в видеоматериале Baku TV.

Эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев отметил, что согласно действующему законодательству, после ввода многоквартирных домов в эксплуатацию собственники квартир должны создавать объединения и осуществлять управление домом самостоятельно: "В этом случае жильцы могут либо управлять домом своими силами, либо передать управление выбранной ими управляющей компании".

В одном из жилых комплексов Наримановского района применяется именно такая форма управления - домом управляют сами жильцы. По их словам, несмотря на то что подобная модель является желаемой для многих, она реализуется далеко не во всех зданиях.

"Есть порядок, чистота. Комендант - очень хороший человек, учитывает все наши пожелания и просьбы. Мы также осведомлены о том, как расходуются наши средства", - отметил один из жителей.

Другой житель добавил, что ранее у них были проблемы с ЖСК: "Мы какое-то время обращались с жалобами, но результата не было. Поэтому мы объединились и, воспользовавшись своими законными правами, создали объединение собственников, после чего начали управлять домом самостоятельно. Это место для жизни, а не источник дохода. Ежегодно предоставляется отчёт: сколько средств собрано и на что они были потрачены - всё прозрачно".