В Баку выставили на продажу земельный участок почти за 60 млн манатов - ВИДЕО

В Баку на продажу выставлены земельные участки, стоимость которых исчисляется десятками миллионов манатов. Анализ профильных сайтов объявлений показывает, что в поселке Бильгя участок площадью 39 га предлагается за 58.5 млн манатов, а 300 соток земли возле станции метро "Улдуз" оцениваются в 40 млн манатов.

Еще один крупный объект площадью 350 соток продается недалеко от станции метро "Дарнагюль" за 38 млн манатов. При этом ценовой рекорд в пересчете за одну сотку зафиксирован в самом центре столицы, около метро "Ичеришехер": здесь за сотку просят около 1 млн манатов (площадь всего участка - 2.2 сотки). В топ самых дорогих локаций города также вошли поселок Бадамдар и территории вблизи станций метро "28 Мая" и "Хатаи".

Главной причиной астрономических цен эксперты называют острый дефицит свободных площадей, пригодных для застройки в черте Баку, что и диктует жесткие условия рынку.

Председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж в интервью Baku TV подтвердил эту тенденцию, отметив, что подорожание носит системный характер.

"Рост цен на землю - это естественный и устойчивый тренд. Земельные участки в столице стабильно дорожали в прошлые годы и продолжают расти в цене сегодня. Земля привлекает инвесторов как надежный долгосрочный актив: её покупают с расчетом на дальнейшую выгодную перепродажу. В отличие от других видов недвижимости, земельные наделы могут не приносить моментального дохода, но со временем их капитализация растет опережающими темпами", - пояснил эксперт.