В Баку начинается массовый снос старых домов - что это значит для рынка недвижимости?

В некоторых районах Баку планируется масштабный снос старых, аварийных жилых и нежилых зданий. Работы проводятся в рамках генерального плана по обновлению столицы и благоустройству территорий.

Как рассказал председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж, под снос попадут постройки с истекшим сроком эксплуатации, не представляющие исторической ценности и находящиеся в плохом состоянии. В приоритете - сохранение архитектурного облика города и увеличение зеленых зон.

На первом этапе планируется снести около 300 зданий. Уже объявлен тендер, а оценочные компании ведут работу по определению компенсаций. Жителям предлагают квартиры в новостройках, идут активные переговоры.

По словам Оруджа, такие изменения повлияют на рынок недвижимости: в районах с улучшенной инфраструктурой и транспортной доступностью ожидается рост цен. В других зонах - возможна стабилизация.

Эксперт также отметил, что глобальная инфляция сказывается и на местном рынке. Однако в долгосрочной перспективе увеличение количества новых квартир за счёт строительства поможет сбалансировать спрос и предложение.

Аналогичного мнения придерживается и эксперт по недвижимости Орхан Рустамов. Он считает, что строительство современных домов с улучшенными условиями повышает интерес покупателей и толкает цены вверх. Особенно это касается центральных районов столицы, где спрос остаётся высоким.