В Баку 1 600 домов под угрозой обрушения: кто разрешил их построить?

Около года назад на горячую линию телеканала Baku TV поступил тревожный сигнал от жителя столицы. Гражданин сообщил, что под его дом, расположенный в исторически сформировавшемся рабочем поселке УПД на территории Низаминского района Баку, непрерывно подтекают грунтовые и канализационные воды. В результате фундамент дал трещину, и некогда прочное строение оказалось в критическом, аварийном состоянии, рискуя обрушиться в любой момент.

Как только журналистское расследование вышло в эфир, проблема обрела эффект разорвавшейся бомбы. В редакцию посыпались аналогичные жалобы от десятков других горожан, оказавшихся заложниками точно такой же коммунальной катастрофы в этом густонаселенном ареале.

Чтобы докопаться до истины и выяснить первопричину масштабного проседания грунта, корреспонденты Baku TV направили официальные запросы в профильные государственные инстанции.

В Государственном агентстве водных ресурсов (ADSEA) пояснили ситуацию предельно жестко: прямо под аварийным участком пролегает магистральный коллектор большого диаметра. Ликвидировать течь традиционными методами технически невозможно, так как прямо на бетонных сводах стратегического водоотвода незаконно возведены тяжелые жилые постройки, полностью блокирующие доступ ремонтных бригад и спецтехники.

Возникает вполне резонный вопрос: кто именно из чиновников закрыл глаза на градостроительные нормы и выдал негласное разрешение на возведение капитального жилья в санитарно-охранной зоне?

Для понимания масштабов бедствия стоит в первую очередь обратиться к сухой, но шокирующей статистике незаконной урбанизации над подземными коммуникациями столицы.

В ответ на запрос журналистов в Объединенной службе водоснабжения крупных городов обнародовали пугающие цифры. Оказалось, что только на балансе Бакинского управления водоканала числится около 1 600 объектов недвижимости, стихийно возведенных в охраняемых зонах отчуждения - прямо поверх действующих канализационных и ливневых магистралей.

"Именно колоссальное давление тяжелых фундаментов на хрупкие трубы, а также абсолютная невозможность проведения планового технического обслуживания приводят к регулярным прорывам. Оперативно устранить такие аварии мы не в силах. Любая попытка начать масштабные земляные работы неизбежно спровоцирует обвал грунта, что может привести к мгновенному обрушению самих домов и, как следствие, создать угрозу для жизней людей", - констатировали эксперты ведомства.

Анализируя правовой вакуум, породивший эту градостроительную аномалию, эксперт по вопросам недвижимости Рамиль Гасымзаде подчеркнул, что подобный строительный бум происходил при молчаливом согласии, а порой и попустительстве местных органов исполнительной власти, которые обязаны были жестко пресекать самозахват земель.

"Пик этого хаотичного строительства пришелся на период стремительного роста столицы - в основном эти дома как грибы после дождя вырастали в период с 2005 по 2015 годы", - резюмировал аналитик.

В свою очередь, депутат национального парламента Эльшад Мусаев выступил с радикальным требованием: все должностные лица, ставившие свои подписи под разрешительными документами или закрывавшие глаза на возведение жилья в зонах повышенной инженерной опасности в тот период, должны понести суровую ответственность перед законом.