В Азербайджане могут отменить купчие на квартиры

Азербайджанские специалисты предложили отмену механизма купчих, регулирующих права собственности на квартиры. Как сообщает BAKU.WS со ссылкой на abc.az, один из специалистов, участвующих в разработке изменений, заявил, что механизм купчих, заложенный в закон о приватизации жилья от 1992 года, в корне является неверным, и не обеспечивает эффективного управления жилым фондом. «С целью развития коммунальной реформы и создания эффективного механизма управления жилым фондом Азербайджану придётся пойти на внедрение западного стандарта, когда многоквартирные дома принадлежат одному собственнику (оператору), а жильцы владеют ими на условиях договора аренды», – сказал специалист. По его словам, современные азербайджанские купчие также, по сути, не более чем документы аренды, так как не легализуют собственность на землю под зданием, коммунальную инфраструктуру и т.д., пишет Fineko. «Исключение составляют только индивидуальные дома, где эксплуатант (жилец) является фактическим собственником», – сказал специалист. Он полагает, что система кондоминиумов, внедряемая в стране, также неэффективна. «Она не работает с 2009 года, и нет ни малейшего шанса, что когда-нибудь заработает как рыночный институт», – сказал специалист. Он согласен, что отказ от купчих позволит перейти к действительно рыночным отношениям и механизмам на рынке недвижимости.