В апреле в одном из районов Баку начнется снос домов

В столице Азербайджана готовится масштабный снос ветхого жилья. Речь идёт о старых 1-2 этажных постройках по адресу улица Мирали Гашгая, 34, где в настоящее время проживают более 50 семей.

Как передает BAKU.WS, специалисты Государственного комитета по градостроительству и архитектуре уже провели осмотр территории и оценили текущее состояние зданий. Начаты работы по технической документации с уточнением размеров квартир.

Согласно предварительным планам, на освобождённой территории предусмотрено создание зелёной зоны и парка. Детали проекта пока не раскрываются, однако известно, что снос начнётся в апреле текущего года.

Примечательно, что переговоры с жителями уже ведутся, однако сумма компенсации до сих пор не озвучена.

Председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж разъяснил BAKU.WS, что в настоящее время существуют два основных подхода к механизму компенсации:

"В первом варианте применяется единая цена, установленная соответствующими государственными органами. Например, в Ясамальском районе в ряде случаев уже выплачивалась компенсация в размере 2700 манатов за квадратный метр. Во втором подходе независимые оценочные компании, отобранные путём открытого конкурса, определяют рыночную стоимость имущества в рамках процесса выкупа.

Важный момент заключается в том, что единой суммы компенсации не существует. Рыночная стоимость каждого района и даже каждого квартала в пределах одного района различается. Поэтому сумма компенсации должна рассчитываться в соответствии с реальной рыночной ценой территории. Наше предложение состоит в том, чтобы компенсация определялась не по стоимости сносимого здания, а на основе средней рыночной стоимости одного квадратного метра в новостройках в радиусе одного километра от места расположения этого здания".