Регистрация в квартире: когда можно выписать человека через суд

Проблема лиц, зарегистрированных в жилых помещениях, остаётся одной из самых острых в сфере жилищных отношений. Особенно сложные ситуации возникают, когда в одной квартире прописано несколько человек, что создаёт дополнительные трудности для собственников при распоряжении своим имуществом.

Как передает BAKU.WS, эксперт по вопросам недвижимости Эльнур Фарзалиев в комментарии Metbuat.az разъяснил, что регистрация гражданина по определённому адресу предоставляет ему законное право проживания в этом жилье.

По словам специалиста, снятие с регистрации возможно двумя способами. Первый - добровольный: при регистрации по новому адресу гражданин автоматически снимается с учёта по прежнему месту жительства. Второй путь - судебный, когда собственник жилья подаёт иск в суд.

Эксперт отметил, что при покупке квартиры у нового владельца нередко остаются зарегистрированные лица от предыдущего собственника. В таких случаях при нотариальном оформлении сделки купли-продажи необходимо получить согласие этих лиц на отчуждение квартиры, а также их письменное обязательство о снятии с регистрации в установленный срок.

Если же зарегистрированные лица отказываются выписываться добровольно, собственник имеет право обратиться в суд. В ходе судебного разбирательства по адресу их регистрации направляются повестки. При неоднократной неявке без уважительных причин суд может принять решение о принудительном снятии этих лиц с регистрационного учёта.