Предупреждение для желающих приобрести автомобиль и квартиру по доверенности

"Покупка автомобиля или квартиры на основании доверенности на первый взгляд может показаться более простым и выгодным вариантом. Однако такой способ приобретения имущества сопряжён с серьёзными юридическими и финансовыми рисками для покупателей. Дело в том, что доверенность не передаёт покупателю право собственности на имущество, а лишь предоставляет полномочия на совершение определённых действий".

Как сообщает BAKU.WS, об этом заявил председатель Общества оценщиков Азербайджана (ООА) Вугар Орудж.

По его словам, даже если человек заплатил за автомобиль или квартиру, одна лишь доверенность не делает его законным владельцем этого имущества.

"Переход права собственности от одного лица к другому должен оформляться исключительно в установленном законодательством порядке, в том числе на основании договора купли-продажи, заверенного нотариально".

Доверенность может быть аннулирована в любой момент

Председатель ООА обратил внимание на несколько важных рисков, с которыми могут столкнуться лица, приобретающие имущество по доверенности.

Смерть владельца имущества может создать дополнительные проблемы

Одним из серьёзных рисков является смерть лица, выдавшего доверенность. В таком случае действие документа прекращается, а вопрос имущества переходит в плоскость наследственных отношений. В результате человек, полагавший, что приобрёл автомобиль или квартиру за уплаченные деньги, может столкнуться с судебными спорами с наследниками.

Долги и судебные решения могут поставить покупателя в затруднительное положение

Неожиданные проблемы для покупателя также могут возникнуть из-за долгов прежнего владельца имущества, судебных решений и других юридических обязательств. В частности, существующие ограничения в отношении автомобилей и недвижимости впоследствии могут препятствовать совершению различных сделок.

Продать имущество или оформить его в залог будет сложнее

Существуют и другие ограничения, связанные с автомобилями и квартирами, приобретёнными по доверенности. Впоследствии продажа такого имущества другому лицу, передача его в залог банку или оформление в собственность на своё имя могут сопровождаться серьёзными юридическими трудностями.

По мнению эксперта, хотя на практике приобретение автомобиля или квартиры по доверенности иногда проходит без проблем, такой способ не гарантирует покупателю право собственности на имущество.

В связи с этим гражданам рекомендуется не полагаться исключительно на доверенность при покупке недвижимости или автомобиля, а до внесения оплаты отдавать предпочтение надлежащему оформлению договора купли-продажи в соответствии с требованиями законодательства.

Орхан Гусейн