Почему в Азербайджане дорожает жилье на фоне снижения продаж?

Рынок недвижимости Азербайджана вступил в противоречивую фазу: на фоне замедления продаж цены на жильё, по прогнозам аналитиков, продолжат расти и в 2026 году, усиливая давление на потенциальных покупателей.

Как сообщает BAKU.WS со ссылкой на AzTV, жители Баку всё чаще выражают обеспокоенность недоступностью жилья, что подтверждается результатами проведённого опроса.

Аналитики отмечают, что с августа 2025 года на рынке наблюдается парадоксальная картина: при общем застое продаж стоимость ряда объектов продолжает искусственно завышаться. Вместе с тем часть недвижимости дешевеет из-за снижения числа платёжеспособных покупателей.

По оценкам специалистов, цены на однокомнатные квартиры в столице колеблются в пределах 85–120 тысяч манатов. Одним из ключевых факторов, влияющих на формирование стоимости, остаётся близость жилья к станциям метро.

Несмотря на сохраняющуюся напряжённость, эксперты не ожидают резких ценовых скачков на рынке недвижимости в текущем году.