Пенсионные накопления на ипотеку: какие перспективы у инициативы в Азербайджане?

В Азербайджане предложили разрешить гражданам использовать часть пенсионного капитала для приобретения первого жилья. По мнению сторонников инициативы, это помогло бы решить жилищный вопрос и собрать средства на первоначальный взнос по ипотеке. Однако эксперты расходятся во мнениях относительно такой возможности.

Один из граждан отмечает, что за почти 20 лет работы на его пенсионном счету накопилось около 40 тыс. манатов. Однако этих средств недостаточно для покупки квартиры, а выплачивать ипотеку ему также не по силам. По его мнению, возможность воспользоваться частью накоплений могла бы помочь в решении жилищного вопроса.

С предложением разрешить гражданам, впервые приобретающим жилье, использовать часть пенсионного капитала выступил председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж.

По его словам, одной из основных проблем при получении ипотечного кредита остается необходимость внесения первоначального взноса, размер которого для многих граждан слишком велик.

"Во многих случаях при обращении за кредитами, выделяемыми Ипотечным и кредитно-гарантийным фондом, у граждан возникают проблемы с внесением первоначального взноса. Эта сумма в настоящее время достаточно велика. Поэтому одним из возможных решений могли бы стать социальные проекты", - отметил он.

Экономист Халид Керимли, напротив, считает, что основное предназначение пенсионного капитала заключается в обеспечении будущих пенсионных выплат. По его мнению, поскольку система основана на принципе солидарности, рассматривать эти средства как личные накопления, которыми можно свободно распоряжаться, неправильно.

"Ежемесячные отчисления из заработной платы в пенсионный фонд предназначены исключительно для определения размера будущей пенсии. При этом нынешние пенсионные выплаты и накапливаемые средства недостаточны, поэтому ежегодно из государственного бюджета выделяются дополнительные средства. Кроме того, чтобы пенсионный капитал не обесценивался из-за инфляции, государство ежегодно индексирует его с учетом уровня инфляции в стране", - пояснил экономист.

Член Комитета по экономической политике, промышленности и предпринимательству Милли Меджлиса Вугар Байрамов считает перспективным развитие частных пенсионных фондов, но не исключает и возможность использования средств государственного пенсионного капитала.

По его словам, в Сингапуре и США наряду с минимальной пенсией применяется понятие среднего пенсионного капитала, предусматривающее дополнительные возможности для граждан.

"В большинстве стран наряду с государственными действуют частные пенсионные фонды. Они позволяют гражданам быстрее воспользоваться накопленными средствами. Вопрос создания таких фондов сейчас обсуждается. Ожидается, что в дальнейшем будет завершена подготовка соответствующего законопроекта и начнется его официальное обсуждение", - заявил депутат.

Подробнее - в сюжете Ictimai TV: