Объявлены самые перспективные районы города Баку

В последние годы стремительная урбанизация Баку привела к серьезным изменениям на рынке недвижимости города. Строительство новых дорог, школ, парков и особенно станций метро сделало некоторые районы еще более привлекательными для покупателей жилья и инвесторов.

В других районах задержки со строительством и развитием инфраструктуры, наоборот, повышают риски для инвестиций. В связи с этим актуальным становится вопрос - какие районы Баку являются самыми перспективными, а какие наименее привлекательными для покупки недвижимости?

Эксперт по недвижимости Рамиль Османлы рассказал BAKU.WS, что активное строительство ведется лишь в небольшой части азербайджанской столицы.

"Если сравнить Баку по площади, то он лишь немного уступает Москве. Но городская застройка идет только на очень небольшой части территории Баку. Если взять 12 районов города, то около половины из них практически пустуют. А в оставшихся районах наиболее загружены участки ближе к центру", - отметил эксперт.

По словам Рамиля Османлы, с точки зрения перспектив, особого внимания заслуживает поселок Баилово. Еще несколько лет назад мало кто мог представить, что там будет реализован проект "Белый город" и цены на квартиры так сильно вырастут.

Эксперт подчеркнул, что самыми перспективными районами Баку являются те, где будет проводиться снос старых зданий и новое строительство. Это затронет территории общей площадью около 45 гектаров. Среди них - улица Шарифзаде в Ясамальском районе и участки за станцией метро "Гара Гараев".

Кроме того, привлекательными являются районы, где планируется открытие новых станций метро. Еще до начала строительства цены на недвижимость в этих локациях уже начали расти. Также большой интерес покупателей вызывает район, известный как "Папанин", рядом со станцией метро "8 Ноября".

Орхан Гусейн