Масштабный снос в центре Баку: какую компенсацию получат жители?

В Сабаильском районе Баку запланирован снос от 15 до 20 зданий - процесс инвентаризации и оценки уже запущен.

Как передает BAKU.WS, об этом сообщил председатель Общества оценщиков Азербайджана (ООА) Вугар Орудж.

По его словам, под снос попадают здания на улицах Юзбея Мурсалова, Гурбана Аббасова, Салмана Мумтаза, в 20-м участке, на улице Ханлар, а также ряд зданий общежитного типа в посёлке Бадамдар:

"Речь идёт преимущественно о строениях, чей срок эксплуатации истёк. Они включены в первоочередной план сноса. В части зданий уже проведены инвентаризационные работы, на некоторых территориях завершается процесс оценки. Как правило, для проведения оценочных работ объявляется тендер, и компания-победитель определяет стоимость объектов недвижимости.

Размер компенсации рассчитывается оценочной компанией с учётом текущих рыночных цен на данной территории. Один из ключевых критериев - рыночная стоимость одного квадратного метра жилья. На сегодняшний день по ряду уже оценённых квартир в указанных районах сумма компенсации составляет от 1 500 до 2 200 манатов за квадратный метр.

При этом размер компенсации не является единым для всех зданий и квартир. Перед каждым решением о сносе проводится индивидуальная оценка конкретной территории, и сумма определяется на основании её результатов. В отдельных случаях компенсация может оказаться значительно выше названных цифр".

Председатель ООА также уточнил, что снос будет осуществляться как за счёт инвесторов, так и за государственный счёт:

"На месте зданий, сносимых за счёт инвестора, планируется строительство нового жилья. На территориях, где переселение финансируется государством, предусмотрены благоустройство, создание парков и зелёных зон.

В проектах, реализуемых за счёт инвестора, для определения размера компенсации может быть привлечена оценочная компания. Вместе с тем допускаются и прямые переговоры между инвестором и жителями для согласования суммы компенсации".

Орхан Гусейн