Коммунальный хаос: жители Баку платят ЖЭКу за несуществующие услуги

Жители улицы Алескера Алекберова в Ясамальском районе столицы оказались в парадоксальной ситуации: они регулярно оплачивают квитанции, поступающие из жилищно-эксплуатационной конторы (ЖЭК), но не видят никаких результатов. Гражданам приходится самостоятельно организовывать уборку мест общего пользования.

Учитывая многочисленные жалобы жильцов, корреспонденты Baku TV попытались получить разъяснения от сотрудников ЖЭКа, ответственного за данную территорию. Однако там сообщили об отсутствии начальника и направили в главный офис Ясамальского районного жилищно-коммунального хозяйственного объединения. После продолжительного ожидания от представителя организации удалось получить следующий комментарий: "Будь то частное жилье или государственное, жители вносят плату из расчета два гяпика за квадратный метр".

Однако возникает вопрос о правомерности таких платежей. Эксперты в области жилищного законодательства утверждают, что по действующим нормам у ЖЭКов нет законных оснований для сбора этих средств. Полномочия, которыми ранее обладали данные структуры, в настоящее время переданы муниципалитетам.

Как поясняет эксперт в сфере недвижимости Рамиль Османлы, правовой статус жилищно-эксплуатационных контор в действующем законодательстве не определен.

"Просто для содержания районными органами исполнительной власти старого жилищного фонда пока оптимальной структурой остаются ЖЭКи", - отметил он.

В свою очередь юрист Вюсал Джафаров дает более конкретное разъяснение.

"В новом Жилищном кодексе Азербайджанской Республики, вступившем в силу в 2009 году, не предусмотрено такое понятие, как "жилищно-эксплуатационная контора". Согласно кодексу, государственный жилищный фонд управляется соответствующими госорганами, муниципальный - местными органами власти, а частный - либо непосредственно самим собственником, либо по договору с управляющей организацией", - сообщил он.

Таким образом, владелец частной собственности имеет право по своему усмотрению заключить договор с жилищно-эксплуатационными конторами и пользоваться их услугами за определенную плату. Однако в отсутствие такого документа какие-либо сборы являются незаконными.