Какие дома не получат выписку из реестра?

Вопрос регистрации домов без документов в настоящее время обсуждается в Милли Меджлисе.

Как передает BAKU.WS, выдвинуты различные предложения, и в случае положительного исхода процесса будет сделан важнейший шаг в направлении формирования кадастра недвижимости в стране.

Председатель Общества оценщиков Азербайджана (АОО) Вугар Орудж сообщил, что на данный момент окончательное решение по амнистии ещё не принято:

"На первом этапе основная цель - формирование законодательной базы для регистрации домов без документов. В этом направлении обсуждается внесение изменений в законодательство.

В случае применения амнистии этот процесс может быть реализован поэтапно. В первую очередь целесообразной представляется регистрация жилых домов, построенных в соответствии с градостроительными принципами, но по различным причинам не оформленных документально".

Председатель АОО добавил, что приоритетная выдача выписки может быть возможна для домов, которые не расположены на коммуникационных линиях, магистральных дорогах, нефте- и газопроводах, в охранных зонах стратегических объектов, а также на высоковольтных электрических линиях или вблизи них:

"Многие граждане из-за ограниченных финансовых возможностей вместо приобретения земельного участка жилого назначения покупали более дешёлую землю сельскохозяйственного назначения и возводили на ней дома. Владельцы этих домов годами пользуются коммунальными услугами, осуществляют соответствующие платежи и фактически являются собственниками данного имущества.

Тем не менее для полного формирования правового статуса этой собственности необходима их регистрация в государственном реестре имущества и обеспечение выпиской.

На последующих этапах в процесс регистрации могут быть вовлечены дома, у которых имеется часть документов, а также другие жилые строения, отвечающие градостроительным и требованиям безопасности".

Вугар Орудж подчеркнул, что количество домов без документов в стране исчисляется сотнями тысяч, и их регистрация может послужить не только защите имущественных прав граждан, но и повышению прозрачности рынка недвижимости, расширению налоговой базы и в целом росту экономической активности.

Орхан Гусейн