Чем рискуют люди, снимающие квартиру без договора аренды?

В Азербайджане в последнее время усилены проверки, связанные с арендой жилья. Сотрудники полиции проводят рейды, в ходе которых проверяют регистрацию граждан по месту фактического проживания, а также наличие официальных договоров аренды. Если документы оформлены ненадлежащим образом, к нарушителям применяются административные меры.

Как передает BAKU.WS со ссылкой на ATV, если во время проверки выясняется, что человек проживает по адресу без регистрации или без заключенного договора аренды, на месте составляется протокол. За подобное нарушение законодательством предусмотрен административный штраф в размере 30 манатов.

Юрист Джавид Джафаров отметил, что у сотрудников полиции есть законные основания для проведения таких проверок. По его словам, участковые инспекторы обязаны устанавливать, кто именно проживает в квартире, на каком основании и заключён ли договор аренды. В случае выявления нарушения может быть вынесено предупреждение либо наложен штраф в размере 30 манатов. При этом юрист подчеркнул, что полицейские не имеют права взимать штраф наличными на месте.

Эксперт также прокомментировал распространённые опасения владельцев квартир. Многие собственники считают, что если арендатор зарегистрируется по месту проживания, то впоследствии сможет претендовать на жильё. Однако, по словам юриста, такие опасения не имеют оснований: после окончания срока договора аренды документ теряет юридическую силу, а временная регистрация не предоставляет арендатору никаких прав собственности на квартиру.