Цены на аренду жилья в Баку: что ждет рынок в ближайшем будущем?

Рынок аренды жилья в столице переживает период трансформации, передает Trend.

По словам председателя Общественного объединения "Общество оценщиков Азербайджана" Вугара Оруджа, сейчас наблюдается рост цен на аренду квартир, особенно в районах, близких к центру города и с развитой инфраструктурой.

"В центре Баку стоимость аренды квартир сейчас колеблется в районе 1 000-1 500 манатов. В близлежащих к центру районах цены варьируются от 700 до 1 000 манатов. Чем дальше от центра, тем ниже стоимость аренды. Например, в ряде частей города Хырдалан, а также в поселках Алатава, Говсан, Забрат, Зых можно снять жилье за 300-400 манатов", - отметил эксперт.

По его словам, на стоимость аренды влияет не только расположение, но и характеристики самого здания - к какому жилищно-строительному кооперативу оно относится, по каким стандартам и с каким уровнем комфорта построено. Разница в цене между соседними домами может достигать 100-200 манатов.

Наиболее востребованными на рынке являются одно- и двухкомнатные квартиры площадью 50-65 кв. м. Они оптимальны как по цене, так и по удобству проживания. Из-за высокого спроса рост цен на такое жилье опережает повышение стоимости многокомнатных квартир.

"В ближайшей перспективе я не вижу предпосылок для снижения арендных ставок. Азербайджан переживает экономический подъем, растет инвестиционная привлекательность страны. Все это говорит о том, что цены на аренду жилья будут или стабильны, или продолжат расти. Это естественный процесс - в столицах всех развитых и развивающихся стран стоимость недвижимости только увеличивается", - подытожил Вугар Орудж.