Баку ждет масштабный снос и реконструкция домов - Новые подробности

В рамках Генерального плана Баку в столице поэтапно реализуют масштабные проекты по сносу и реконструкции зданий. Эти работы рассматриваются как одни из крупнейших инициатив в сфере градостроительного развития города.

Об этом сообщил председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж в интервью BAKU.WS.

По его словам, в Баку более 100 тысяч зданий подлежат либо сносу, либо реконструкции.

"Часть строений по-прежнему пригодна для эксплуатации, поэтому планируется не их полный снос, а косметический ремонт и усиление конструкций. Однако здания, находящиеся в аварийном состоянии и полностью отработавшие срок эксплуатации, определены как основной приоритет", - отметил он.

Эксперт также уточнил, что на первом этапе в процесс будет вовлечено около 10–12 тысяч зданий.

"Снос и реконструкция будут проводиться в три этапа, при этом в первую очередь полностью демонтируются аварийные строения", - подчеркнул В.Орудж.

В настоящее время продолжается формирование и уточнение перечня объектов. В ряде районов, где списки уже утверждены, демонтаж старых и опасных зданий уже начался.

"Планируется, что первый этап проекта будет завершён к 2030 году, а второй - в период 2030–2040 годов", - добавил он.

По словам председателя общества, параллельно с реновацией особое внимание будет уделено развитию инфраструктуры.

"Предусматривается обновление магистральных дорог, строительство трамвайных линий и новых станций метро, а также создание парков, зелёных зон и общественных пространств", - пояснил эксперт.

Он также отметил, что строительство новых объектов будет вестись по различным финансовым моделям.

"Часть зданий будет возведена за счёт государственного бюджета, часть - в рамках государственно-частного партнёрства, а остальная - инвесторами. Однако из-за ограниченности финансовых ресурсов и длительного процесса отбора инвесторов ускоренного выполнения работ ожидать не стоит", - сказал В.Орудж.

Отмечается, что в ближайшее время планируется снести около 300 зданий. На их месте появятся новые жилые комплексы, социальные объекты, парки и общественные пространства. В целом процесс обновления города будет носить долгосрочный характер.

Среди основных целей Генерального плана - снижение плотности населения, сбалансированное развитие города, повышение качества жизни и решение транспортных проблем, включая сокращение пробок и улучшение экологической ситуации.

Приоритетно под снос подпадут аварийные здания, жилые дома советской постройки с истекшим сроком эксплуатации, а также незаконно возведённые индивидуальные дома.

Наиболее масштабные изменения ожидаются в Ясамальском, Насиминском и Наримановском районах, а также в густонаселённых кварталах, расположенных ближе к центру столицы.

Орхан Гусейн