Аренда жилья в Азербайджане подорожала на 7.3% — эксперты объяснили причины роста цен

Согласно данным Центрального банка Азербайджана, по итогам первого квартала 2026 г. цены на аренду жилья в стране выросли на 7.3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Этот показатель превысил уровень инфляции, который за отчетный период составил 5.7%.

С чем же связан столь стремительный рост цен на рынке жилья?

Эксперт по недвижимости Рамиль Османлы заявил в интервью Baku TV, что в данном сегменте наблюдается серьезное сокращение предложения.

"Особенно резко уменьшается количество доступных по цене квартир, тогда как спрос остается стабильно высоким. Кроме того, на рынок выходит новое, более дорогое жилье. Старый жилой фонд сносится, а на его месте возводятся новостройки, где стоимость аренды значительно выше. Все эти тенденции в конечном итоге и подстегивают цены. Считаю, что нынешнее подорожание вполне объяснимо", - отметил он.

В свою очередь, председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж считает, что рост цен обусловлен не только высоким спросом, но и превращением рынка аренды в полноценный инвестиционный инструмент.

"Если гражданин приобретает квартиру с целью сдачи в аренду, он изначально закладывает более высокую маржу. Поскольку стоимость самой недвижимости растет, владельцы стремятся быстрее вернуть вложенные средства, что напрямую ведет к повышению арендных ставок", - подчеркнул эксперт.